有卖房打算?这些事就别做了

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有卖房打算?这些事就别做了
宜派客巴西奢华硬木地板
影响二手房价的因素,通常我们会想到地段、面积、学区这些硬性条件;而有部分因素可由房主掌控,你留意到了吗?
宜派客巴西核桃木tauari naturalle grigio
在看房时,有些方面会立即引起潜在客户的注意。房子里是否堆满了你的物件?是否铺满灰尘、灯光昏暗?是否缺少储物空间?你可能会说,这些有什么嘛,都是很容易就能纠正的事情啊。可别低估了第一印象的魔力,人的心理是个玄学,看似不重要的细节很可能影响你的要价。
营造一个温馨的环境,让人有想住进去的欲望,但同时又不能太有前任房主的特点,这才是符合买家需求的房产。
对这些SAY NO!
1.改变房间的数量
有些改变房型的操作能让房子的空间感更强,但如果为了追求空间感,改变程度影响到了房子的实用价值,转售时就会成为客户压价的理由。比如在只有一个阳台的情况下,把生活阳台改成了书房,弱弱问一句:叫人在哪儿晾衣裳?
2.劣质墙漆
不顺滑、开裂的墙漆会让房子看起来很廉价,对比较挑剔的客户来说,这点很让人下头。因此,不管是从安全性还是保值性来说,刷墙时千万要选好漆,这个投资一定不会让你后悔。
3.大胆或过深的颜色
或许你觉得用色大胆会很有个性,但如果有转售的打算,最好选择保险的颜色。通常客户不会介意中性明亮的色调,即便不是客户最喜欢的颜色,也不至于成为影响房价的因素。
4.使用太多墙纸
小面积的墙纸点缀容易被人接受,但凡事过犹不及,比如卧室整面墙用上网红火烈鸟墙纸,贴纸一时爽,撕纸“火葬场”——这跟风的行为很可能在不经意间增加了买家的装修成本。
5.俗气的瓷砖
如果瓷砖款式过时,安装方式不正确等,也会影响房价。因为改瓷砖是个大工程,会直接影响到买家的购房支出。
这些可以有!
照明和空间的提升 – 没人喜欢昏暗逼仄的房子。虽然无法改变房屋朝向和窗户数量,但通过开放式的布局和舒适的照明,能在一定程度上提升空间感。
追求简约而非流行 – 使用太多元素会让空间失去焦点,使用太鲜艳的颜色或太浮夸的装饰也会降低潜在买家的兴趣。避免繁杂的图案和花哨的装饰,简约是最安全的选择。
​利用木材 – 实木地板让房子的装修档次噌噌上涨,随之而来的自然是房产价值的提升。
现在就联系我们,找到适合你的实木地板吧。

今日木种:CUMARU巴西柚木

CUMARU在国际上被称作巴西柚木(Brazilian Teak) ,国内又称龙凤檀、二翅豆,是一种坚硬密实的木材,有着不规则、相互交错的纹理。因其密度高,所以能很好地抵御虫害和腐蚀。巴西柚木的心材呈中度棕色,交织着醒目的棕褐色,两者搭配带来温暖的色调,给装有巴西柚木地板的家一种温馨放松的感觉。
詹卡硬度:3200磅(对比普通柚木:1155磅)
密度:1080 kg/m3
切向收缩率:8.4%
径向收缩率:5.4%
宜派客巴西柚木实木地板厂商建议零售价:¥1804/m2起
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